Юридическая помощь физическим лицам

Защита жилья и имущества при банкротстве

«Юлия Юрьевна, а квартиру точно не отберут?» — этот вопрос я слышу чаще всех остальных вместе взятых. Люди месяцами боятся банкротства не из-за процедуры, а из-за страха остаться без жилья. И напрасно: закон на вашей стороне сильнее, чем кажется.

Единственное пригодное для проживания жильё защищает ст. 446 ГПК РФ — продать его за долги не вправе ни пристав, ни финансовый управляющий. Настоящая опасность — ипотека: на залог иммунитет не распространяется. Про «роскошное» жильё вы наверняка читали новости — пока это лишь законопроект, но практика по «искусственно созданному единственному жилью» уже существует, и её надо учитывать. Автомобиль, вклады, техника и всё сверх прожиточного минимума — другая история: их закон защищает лишь частично, и здесь многое решает подготовка.

Я подхожу к защите имущества как арбитражный управляющий: за 30 лет я видела сотни конкурсных масс и точно знаю, на что смотрят кредиторы. Поэтому до подачи заявления провожу аудит: что защищено автоматически, что исключается из конкурсной массы ходатайством, а где риски и нужна другая стратегия. Вы входите в процедуру с пониманием, а не с догадками.

Бесплатная консультация

Каждая ситуация ниже — это отдельная услуга с понятным результатом. Нажмите на подкатегорию, чтобы увидеть, что входит в работу, этапы, цены и ответы на частые вопросы. Не уверены, какой вариант ваш? Приходите на бесплатную консультацию — разберём ваши цифры и скажу честно, что делать.

Кому подходит

Единственное жильё — и вы хотите честный прогноз: чем оно защищено и где слабые места.
Ипотечная квартира: нужно спасти её мировым соглашением или понять риски продажи.
Есть машина, дача, вклады — важно понять, что войдёт в конкурсную массу.
Продавали или дарили имущество за последние три года — нужно проверить, не оспорят ли сделки.
В процедуре уже идёт спор: кредиторы требуют продать жильё, надо защищаться.
Нужен прожиточный минимум на вас и детей — хотите получать деньги на жизнь внутри процедуры.

Что входит в работу

Аудит имущества до подачи заявления

Смотрю жильё, транспорт, вклады, доли, имущество супругов и сделки за три года. На выходе — честная карта рисков: что защищено ст. 446 ГПК, что исключается ходатайством, чего кредиторы не тронут.

Исключение имущества из конкурсной массы

Готовлю и подаю ходатайства об исключении защищённых активов: единственное жильё, предметы обычной домашней обстановки, средства на жизнь. Работаю с опорой на судебную практику и собственный опыт управляющего.

Спасение ипотечного жилья

Строю мировое соглашение с залоговым кредитором: по ст. 213.10-1 ФЗ-127 отдельное мировое выводит ипотечную квартиру из-под торгов. Это сложная, но рабочая траектория — я провожу её в делах, где это возможно.

Защита интересов супруга

Разбираю режим общей собственности: что принадлежит вам, что супругу, что общее. При реализации общего имущества добиваюсь выдела доли супруга и справедливой выплаты из выручки.

Прожиточный минимум и деньги на жизнь

Заранее подаю обоснование прожиточного минимума на вас и иждивенцев — в моих делах люди живут внутри процедуры нормальной жизнью, а не выживают.

Этапы работы

Консультация и прогноз — Бесплатно разбираю состав имущества и говорю, что защищено, а что под вопросом.
Аудит сделок за 3 года — Проверяю, какие сделки кредиторы могут попытаться оспорить, и готовлю защиту.
Процедура и защита активов — Ходатайства об исключении, мировое по ипотеке, выдел долей супруга.
Финал — Долги списаны, защищённое имущество остаётся с вами и вашей семьёй.

Стоимость

Услуга	Цена
Консультация с прогнозом рисков	0 ₽Честный ответ на вопрос «что у меня заберут» ещё до подачи заявления.
Судебное банкротство с защитой имущества	от 120 000 ₽Под ключ, включая работу управляющего, публикации, пошлины; ходатайства об исключении имущества — в рамках сопровождения. Рассрочка есть.
Спорная ипотека / мировое соглашение	по договору после аудитаСтоимость зависит от позиции залогового кредитора; фиксирую её в договоре до начала работы.

Результат

В итоге вы проходите банкротство, не потеряв того, что закон оставил за вами: единственное жильё, вещи быта, деньги на жизнь. Спорные активы либо защищены ходатайствами и мировыми соглашениями, либо их риски были известны вам заранее — без сюрпризов в середине процедуры. Долги списаны, семья живёт в своей квартире. Моя работа — это и есть.

Что учесть: последствия банкротства

Банкротство защищает от кредиторов, но имеет последствия, о которых я предупреждаю заранее — ещё на первой консультации:

5 лет — кредиты. При обращении за кредитом нужно сообщать банку о прошедшем банкротстве (ст. 213.30 ФЗ-127).
3 года — руководящие должности в любых компаниях; 5 лет — в страховых, МФО и НПФ; 10 лет — в банках.
5 лет — повторная процедура. Вновь объявить себя банкротом по своему заявлению можно не раньше чем через 5 лет.
Списываются не все долги. Алименты, возмещение вреда жизни и здоровью, зарплата работникам и субсидиарная ответственность сохраняются.
Суд проверяет сделки за 3 года. Продажи и дарение близким могут быть отменены, имущество — возвращено кредиторам.

Честный разбор минусов — в статье базы знаний «Если вам говорят только о плюсах банкротства».

Частые вопросы

Единственную квартиру правда нельзя отобрать?

Правда, и это не мои обещания, а ст. 446 ГПК РФ. Если жильё единственное, пригодно для проживания и не в ипотеке — его не продадут ни приставы, ни управляющий. Опасные исключения: ипотека и искусственно созданное «единственное жильё», например, когда другую квартиру продали прямо перед процедурой. Поэтому я всегда проверяю историю вашей недвижимости до подачи.

А что будет с машиной и вкладами?

Автомобиль, вклады и ценное имущество сверх прожиточного минимума теоретически входят в конкурсную массу. Практика же зависит от деталей: возраст и стоимость машины, остаток на вкладе, нужда в авто для работы или лечения. Мой подход — считать заранее: я покажу, что реально попадёт в массу, и честно скажу, где закон бессилен.

Ипотечную квартиру можно спасти?

Часто — да. С 2024 года работает ст. 213.10-1 ФЗ-127: с залоговым банком заключается отдельное мировое соглашение, и квартира выводится из-под продажи. С 2026 года при продаже ипотечного жилья должнику в любом случае возвращают 10% выручки. Спасение ипотеки — это переговорная работа, и вести её надо до того, как банк ушёл в атаку.

А если кредиторы скажут, что я прятал имущество?

Если вы действительно выводили активы — приукрашивать не буду: сделку могут оспорить по ст. 61.2 закона о банкротстве, и это главный риск должника. Но очень часто «прятал» — это обычный подарок внучке или продажа машины по рыночной цене, которые при грамотной защите успешно отбиваются. Разберу ваши сделки и скажу, где вы защищены, а где честнее выбрать другую стратегию.

Статьи по теме

Обсудим вашу ситуацию?

Консультация бесплатная. Ежедневно 8:00–22:00, Москва. На консультации разберём ваши документы и я скажу честно, какие есть варианты и риски.

+7 967 249-87-90 или напишите в MAX

Все услуги для физических лиц